まさか温泉付きのリゾートマンションを買うなんて！
四十半ばにして、自宅以外にも“リゾートマンション”を買っちゃいました！
・・・しかも温泉付き
自慢ですか？この不景気に贅沢だなぁ・・・
そう思うでしょ？実は理由は、ちょっと特殊で“義母の住まい”として購入したんです
ということで今回の記事テーマは・・・
というお話しです
リゾートマンション
リゾートマンションは、普通のマンションと何か違うのですか？
一言でいうと “目的” が違います
| 一般的なマンション | リゾートマンション | |
|---|---|---|
| 主な用途 | 定住 | 保養・セカンドハウス |
| 立地 | 駅近・都市部中心 | 観光地・海や山の近く |
| 設備 | 必要最低限 | 大浴場・プール・ラウンジなど |
| 管理 | 管理人が常駐・巡回 | フロントが24時間常駐 |
| 生活施設 | 多い | 少ない |
| 建物の特徴 | 比較的新しい | 築古物件が多く、デザインも個性的 |
ただ最近は “リモートワークや親世代の住まい” として活用する人も多くて、我が家もセカンドハウスではなく“義母（70歳）の住まい” 目的で購入したわけです
リゾートマンション購入の決め手になった条件
今回購入したリゾートマンション（中古）、近くに大型スーパーは無く、義母が住むには多少不便だけど、幸い義母は健康だし車の運転も出来るしJR駅も徒歩圏内
リゾートマンションから一面に広がる自然の景色が見えます
さらに他にも、好条件なリゾートマンションでした
- 自宅から近い（車で約10分）
- 高齢者に十分の広さ（1LDK、風呂トイレ別）
- エレベーター付き
- 日中は管理人が常駐
- 大浴場・プール付き
- 1階にレストランがある
- マンション自体は最近リフォーム済みで綺麗
そんな条件が揃っていたので、中古だけど義母の住なら“アリ”のリゾートマンション
建物だけで480万円という衝撃
でも一番気ミンナが気になるのは、リゾートマンション価格ですよね？なんと今回の中古リゾートマンション、建物のみで 480万円 でした！！
ということで、まずは購入にあたって10分の１の手付金を入金します
手付金として全体の【10分の１】を支払った時の領収書
もちろん実際の購入には、これだけでは終わらず・・・
- 仲介手数料
- 登記費用
- 管理費・固定資産税の前払い
などなどトータルで、プラス50万円ほどかかりましたが、それでも家一軒購入すること考えると “安い” と思ったのが正直なところです
実際に住むとなって、他にも必要になったお金の話しは、また次回お話ししたいと思います。
リゾートマンション 購入方法
他の人にリゾートマンションを購入したと言うと・・・
えっ！？一括で買ったの？
購入方法を聞かれますが、 今回は “半額を現金、半額をローン” で購入しました
購入物件がリゾートマンションということと、既に自宅購入のための住宅ローンが残っているということもあり、一般的な住宅ローンは通りづらく、 地方銀行の“別荘ローン”を組む形になりました。
今回利用したローンの金利は “1.85％” 通常の住宅ローンに比べてやや高めですが、別荘ローンとしては標準むしろ好条件だと思います
ちなみにリゾートマンションの購入方法は、人によってさまざま・・・
| 購入方法 | メリット | デメリット |
| 一括現金 | 審査不要・手続きが早い | 手元資金が減る |
| 銀行ローン | 分割で無理なく支払い可能 | 金利負担あり・審査が厳しい |
| 親族ローン | 柔軟な返済条件・審査が不要 | トラブルになる可能性あり贈与税の注意 |
| 法人名義（保養所） | 経費化可能・節税対策 | 法人運用のルールが必要 |
などあると思うので、自分に合った方法で購入するのが大事ですね
リゾートマンションの意外な使い道3選！
リゾートマンションなんて自分には関係ない・・・
そう思っていた自分が、まさか購入するなんて
オッサンLABOが購入した１LDK以外にも、ワンルームタイプだと“200万円”くらいで購入できる物件もあるから、そうなると軽自動車と同じ感覚で買えますね！
リゾートマンションなんて聞くと“遊びや贅沢”なんてイメージがありますが・・・
- 高齢親の住まい
- 趣味スペースやワークスペース
- 平日は使わず週末だけの“気分転換”
など “遊び” より “生活” に寄せた使い方なら、購入してもアリです！
リゾートマンション生活、気になる“留守中の安全”には・・・
＼ 留守中の防犯対策が気になる方はこちら ／
不在にすることが多いリゾートマンションだからこそ、安心できる防犯対策のアイデアを用意しておきました
次回は“買ってからかかるお金”を公開！
ということで今回、義母のために購入した“リゾートマンション”について紹介しました
駅近・大浴場付き！で、480万円なんて聞くと“お買い得！”って思うかもしれないけど、買った後にリゾートマンション特有の費用が発生します
次回は、管理費・修繕積立金・ネット回線など、“リゾートマンション買った後のお金”をお話ししたいと思います
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